immobilien-Portfolio-managemenT
unkompliziert, state-of-the-art
Digitalisierung
Leistungsspektrum zum Thema Digitalisierung von Immobilien.
Dienstleistungen rund um die Software
Wir bereiten Information auf und stellen Ihnen diese zur Verfügung. Die aufbereiteten Daten helfen Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen. Die Daten beschaffen wir für Sie, bereiten sie auf, stellen sie in einer Software dar und ziehen Schlüsse daraus. Die gewonnenen Erkenntnisse bereiten wir Empfehlungen und Anträge auf. Auf dem Weg dazu bieten wir folgende Dienstleistungen an.
1. Informationsbeschaffung
NEXPORT® zeigt Ihnen ein einheitliches und dadurch vergleichbares Bild Ihrer Einzelobjekte. Das bedingt eine aufwändige Grundlagenarbeit, welche wir standardisiert haben.
2. Analyse von Standort und Einzelobjekt
Wir führen für jedes Objekt eine Situationsanalyse durch. Diese fassen wir zusammen in die beiden Bereiche Standortqualität und Objektqualität, wodurch Sie sich bereits mit dem Markt vergleichen können. Die Analyse läuft über den 100er-Score von IMMO-SENSOR® und weist einen hohen Praxisbezug auf.
3. Aufbereitung der Daten
Die gewonnenen Informationen werden in der Portfoliomanagement Software NEXPORT® aufbereitet und dargestellt. Ab diesem Zeitpunkt können Sie sämtliche Funktionen der Software nutzen. Die sorgfältige Grundlagenarbeit bedeutet einen hohen Initialaufwand, weist sich aber als ausgesprochen Zielführend aus. Mit der Historisierung von Datenpunkten machen wir jährlich einen SOLL-IST Vergleich zur Überprüfung der Zielerreichung.
4. Erarbeiten von Strategien
Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Portfolioziele, Objektziele und die Strategien um die gesetzten Ziele zu erreichen.
4. Erarbeiten von Empfehlungen und Anträgen
Wir erarbeiten und empfehlen Ihnen pro Liegenschaft eine Objektstrategie, empfehlen Massnahmenvorschläge zur Realisierung von Wertpotenzialen und sicheheitsrelevanten Sofortmassnahmen von Feststellungen während der Begehung.
5. Umsetzung der Empfehlungen
Die gewonnenen Erkenntnisse setzen wir in Massnahmen um, welche wir bewerten, gruppieren und nach Kosten-Nutzen priorisieren. Je nach Strategie des Kunden und je nach Zustand des Portfolios fahren wir Kostenkampagnen, prüfen Ausnützungspotenziale oder Objektoptimierungen. Bevor wir die Massnahmen umsetzen, simulieren wir diese in unserem DCF-Modell.
Testen Sie uns!
Wählen Sie einen herausfordernden Fall aus Ihrem Portfolio aus und testen Sie anhand dieses Objektes die Qualität und Vollständigkeit unserer Digitalisierung und das Resultat unserer Analyse, Bewertung und Empfehlungen! Kontakt: Jan Baumgartner, +41 79 333 89 20, jan.baumgartner@aktiva.swiss